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- 專案資訊
定位及優勢
麗豐中心是越秀區甲級寫字樓專案,租戶以IT科技通訊、金融保險、現代貿易、文化傳媒、醫療製藥、工業製造、專業服務等著名企業為主。中心一至四層商業裙樓為銀行、餐飲、大型中餐等優質商戶量身打造。專案由仲量聯行與高樂物業聯合管理,為客戶提供國際化的優質物管服務。
四大商圈環繞,麗豐中心連結新舊CBD,是珠江新城、天河、東風路-農林下路、環市路四大商圈之輻射區域。本中心毗鄰天河區,錦城花園站、天河立交站、地鐵一號線楊箕站及五號線動物園站等近在咫尺。麗豐中心坐擁完善公共交通網絡樞紐,四通八達,往來各區,更加便捷。
技術指標
大堂高度: | 10.1 m |
標準層層高: | 4.25 m |
標準層淨高: | 3 m |
標準層面積: | 1,772.92 m² |
單元實用率: | 約70% |
幕牆: | LOW-E雙層中空鋼化清玻璃幕牆 |
電梯: | 12部客梯、2部貨梯;6台供應低區(B2-L1,L5-L22),6台供應高區(B2-L1,L23-L38) |
樓板荷載: | 3KN / m² |
供電: | 雙回路供電,獨立電箱到戶 |
人均新風量: | 30立方米/小時 |
空調系統: | 中央空調+盤管風機+新風系統 |
機房空調: | 可安裝獨立分體空調 |
通信系統: | 電信,移動,聯通信號全樓層覆蓋,光纖網路鋪設至樓層弱電機房 |
保安系統: | 24小時即時監控,入侵報警系統(每單元設有一個緊急求助按鈕) |
天花: | 鋁金屬天花加輕鋼龍骨支架吊頂 |
架高地台: | 150mm |
牆面: | 乳膠漆 |
戶門: | 銀色拉絲不銹鋼框鋼化清玻璃門 |
燈光照明: | 獨立燈盤(格柵燈) |
項目組成
麗豐中心由寫字樓塔樓、商業裙樓及地下停車場組成。物業總樓層為40層,其中寫字樓為34層,商業裙樓為4層,地下停車場2層。
樓層分佈:
• 32層寫字樓(L5-L10 / L12-L25 / L27-L38)
• 2層避難層(L11 / L26)
• 4層商業裙樓(L1-L4)
專案資訊
位址: | 中國廣東省廣州市越秀區東風東路761號 |
占地面積: | 9,939㎡ |
建築高度: | 169.7米 |
容積率(含已建變電站:4000㎡): | 7.2 |
總建築面積(計容積率): | 67,563㎡ |
寫字樓總面積(L5-L38,除L11 / L26避難層): | 57,708㎡ |
裙樓總面積(L1-L4): | 9,855㎡ |
住宅裙樓面積: | 2,169㎡ |
車位: | 309個 |
預計交付時間: | 2016年第二季度 |