- 定位及优势
- 技术指标
- 项目组合
- 项目信息
定位及优势
丽丰中心是越秀区甲级写字楼项目,租户以IT科技通讯、金融保险、现代贸易、文化传媒、医疗制药、工业制造、专业服务等著名企业为主。中心一至四层商业裙楼为银行、餐饮、大型中餐等优质商户量身打造。项目由仲量联行与高乐物业联合管理,为客户提供国际化的优质物管服务。
四大商圈环绕,丽丰中心链接新旧CBD,是珠江新城、天河、东风路-农林下路、环市路四大商圈之辐射区域。本中心毗邻天河区,锦城花园站、天河立交站、地铁一号线杨箕站及五号线动物园站等近在咫尺。丽丰中心坐拥完善公共交通网络枢纽,四通八达,往来各区,更加便捷。
技术指标
大堂高度: | 10.1 m |
标准层层高: | 4.25 m |
标准层净高: | 3 m |
标准层面积: | 1,772.92 m² |
单元实用率: | 约70% |
幕墙: | LOW-E双层中空钢化清玻璃幕墙 |
电梯: | 12部客梯、2部货梯;6台供应低区(B2-L1,L5-L22),6台供应高区(B2-L1,L23-L38) |
楼板荷载: | 3KN / m² |
供电: | 双回路供电,独立电箱到户 |
人均新风量: | 30立方米/小时 |
空调系统: | 中央空调+盘管风机+新风系统 |
机房空调: | 可安装独立分体空调 |
通信系统: | 电信,移动,联通信号全楼层覆盖,光纤网络铺设至楼层弱电机房 |
保安系统: | 24小时实时监控,入侵报警系统(每单元设有一个紧急求助按钮) |
天花: | 铝金属天花加轻钢龙骨支架吊顶 |
架高地台: | 150mm |
墙面: | 乳胶漆 |
户门: | 银色拉丝不锈钢框钢化清玻璃门 |
灯光照明: | 独立灯盘(格栅灯) |
项目组合
丽丰中心由写字楼塔楼、商业裙楼及地下停车场组成。物业总楼层为40层,其中写字楼为34层,商业裙楼为4层,地下停车场2层。
楼层分布:
• 32层写字楼(L5-L10 / L12-L25 / L27-L38)
• 2层避难层(L11 / L26)
• 4层商业裙楼(L1-L4)
项目信息
地址: | 中国广东省广州市越秀区东风东路761号 |
占地面积: | 9,939㎡ |
建筑高度: | 169.7米 |
容积率(含已建变电站:4000㎡): | 7.2 |
总建筑面积(计容积率): | 67,563㎡ |
写字楼总面积(L5-L38,除L11 / L26避难层): | 57,708㎡ |
裙楼总面积(L1-L4): | 9,855㎡ |
住宅裙楼面积: | 2,169㎡ |
车位: | 309个 |
预计交付时间: | 2016年第二季度 |